【屋根・外壁リフォーム】 事例

【和泉市】外壁リフォーム塗装。雨染みの黒ずみが気になっていた築25年の「わが家」の顔がDANシリコンセラで一新しました！家族と共に歩み続ける「わが家」が外壁リフォーム塗装でこんなにきれいに生まれ変わりました。

• ●物件：和泉市T邸
• ●施工部位：外壁、屋根しっくい
• ●総工費：135万円

築25年の「わが家」の顔。雨の染みが黒ずんで汚らしく、「わが家」の顔を台無しにしていました。そんな「わが家」の気になっていた事がオオトリガスセンターの「お家の無料診断」で決心が付きました。

転勤族だったお施主様ご家族が、ひとつの地に落ち着く事を決意され、3年前にご主人様の故郷である和泉市に築22年の住宅を購入されました。購入時に内部のリフォームはしたものの、予算の都合で、外部に関しては手を付けられないままでした。それでも、ずっと気になっている住まいの顔である前面ベランダの雨染みの黒ずみや、ところどころ目に付く細かいひび割れが、せっかくの「わが家」の顔を台無しにしている気がして仕方がありませんでした。他にも見えない部分の傷み具合がどうなっているのか？そのままにしておいても大丈夫なのか？という疑問を抱きながらそのまま放置しているという状況でした。そんな時、お世話になっているお得意様からお施主様をご紹介いただき「お家の無料診断」をさせていただきました。現状のお家の状況を具体的に調査診断し、最適な塗料や施工方法等をアドバイスさせていただきました。今はまだお子様も小さく、教育資金がたくさん必要ではない時期の為、工事をするなら今が適期だというお考えをお持ちでしたので「お家の無料診断」がきっかけとなり、手を付けていなかった外壁塗装を決心されたのです。

「わが家」の顔が外壁塗装で一新。明るい色で家族全員が大満足の仕上がりです。屋根の補修も完了し、生まれ変わった「わが家」。子ども達の成長をこれからも共に見守っていく事でしょう。

施工に際し足場を組ませていただく事で、屋根の状況等、奥様が気にされていた見えない部分の状況もはっきりと確認する事が出来ました。屋根のしっくいが不完全な状態になっていましたので、この際だからと、しっくいもいっしょにさせていただく事になりました。又、屋根は、所々、傷みが激しい箇所もあり、必要部分の補修もいっしょにさせていただきました。外壁塗装の色決めには、今回の使用塗料メーカーである日本ペイントさんで現状の壁仕上げの色見本を作成していただいたものを使用いたしました。部屋内で確認するのではなく、外壁部分の昼間の光で確認いただくようにして何色かの中から決定いたしました。
施工後の仕上がりは、気になっていた雨の染みもきれいに無くなり、高圧洗浄しただけのタイル部分が明るい塗装色によって際立ち、まるで、貼り替えたかのような仕上がりになりました。今回の使用塗料は、親水性の高い表面塗膜が建物を汚れの付着から守りますので、今まで気になっていた雨の染みも今後は付きにくくなると勧めさせていただきました。築25年の「わが家」の顔が外壁塗装で一新。子ども達の成長を今後もいっしょに見守っていく事でしょう。

ポイント!!  外壁には、モルタル壁に最適のセラミック変性シリコン系単層弾性塗料を使用。屋根の状態も写真でお施主様にご確認いただきながら施工を進めていきました。

外壁塗装の手順としては、水洗い洗浄⇒必要部分コーキング又は左官補修⇒カチオンシーラーでの下地調整⇒日本ペイントDANシリコンセラ仕上げ3回塗り、鉄部、木部はウレタン塗装を実施いたしました。ベランダ防水は、トップは水性の竹林化学工業株式会社のタケトップを使用いたしました。屋根は、しっくいの劣化が著しく、以前の雨漏り修理が不完全な状況でしたので、カラー鋼板製の水切りを新たに入れ、雨仕舞いを強化いたしました。また、他の現場にも共通している事ですが、施工中は、施工内容がわかるような写真を意識して撮影するように心掛け、必ず弊社の現場管理担当がその日の報告をし、翌日の施工内容の説明をして、お互いに情報が共有出来るようにいたしました。また、お施主様から施工内容への質問や疑問点がある場合は、一早く答えられるように心掛けました。特に外廻りの工事は天候に左右される事もありますので、工程変更がある場合等、お施主様との連絡は密にとるように意識しながら進めさせていただきました。

仕上がりに家族全員が大満足！見て見ぬふりの外観が、見てもらいたい外観に大変身です！

内装は、3年前に全面リフォームを完了しており、特に水廻りは家族で相談しながら決めた機器を入れましたので、毎日気持ち良く生活をしております。その反面、外壁は生活するにあたって大きな影響はないので、気になりながらも見てみないふりをして過ごしておりました。しかし、いろいろな外壁塗装業者のチラシが投函されるたび、なぜか気になって見てしまいまいます。やっぱり下の子どもが小学校入学までには何とかしなければ、と思っている時にオオトリガスセンターの「お家の無料診断」をしていただき、実際に撮影してもらった写真を見て、家のあちこちに傷みがある事に気づかされ愕然としました。手遅れになる前にどうにかしなければ！と家族会議を開き、工事をしてもらう決心をしました。工事に携わる職人さん達は、本当に一つ一つの仕事が丁寧で「礼儀正しい」と、近所の方に褒められるほど評判が良く、安心してお任せする事が出来ました。仕上がりも家族全員大満足で、小学生の娘も「友達が遊びに来た時に自慢出来る！」と大喜びです。

外壁塗装工事は、お家の現状を診断する重要な機会とも言えます。定期的なメンテナンスはお家の為にぜひお勧めしていきたいと思います。

「お家の無料診断」により、現状のお家の状態を確認いただき、今回、受注をいただいた次第ですが、奥様が気にされていた屋根の状態が所々の劣化が著しい状況でした。しっくいだけでなく補修も含めて工事をさせていただきましたが、今、気付く事が出来たので良かったと思います。お家の中でも、特に外廻りに関しては実際に目で見ることが難しい箇所もあり、定期的な外壁塗装等のメンテナンスは、お家の現状を診断する機会としても重要な意味を持っていると、改めて実感した内容でした。
　担当　藤井　潔